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    金諾物業管理軟件

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    有聲視頻

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    演示系統初始化

    演示日常收費

    演示統計報表

    演示操作實例

    快速入門

    本軟件力求把復雜的功能操作簡單化,從初始化數據到最后完成收費,只有2步。本演示讓您在幾分鐘內初步了解軟件的操作流程,對軟件有一個大致的了解。演示演示 下載下載

    設置收費項目

    常見收費項目設置:演示如何添加適合您小區的收費項目。演示演示 下載下載

    有的收費項目可能并不是一個月收一次,軟件可以設置按季度,按年等不同周期收取。按年度收取取暖費時,可能是一年每平方28元;而按季度收物業費時,卻是一個月單價1.2元,如何設置?演示演示 下載下載

    按樓層設置電梯費,比如有的小區規定五樓以下不收費,6樓是10元,增加一層增加2元,如何設置?階梯水費、電費如何設置,這個都要用到自定義公式演示演示 下載下載

    物業費一般是當月收當月,而水費是先使用再收費,停車費是先收費,再停車,如何在收費項目處進行設置演示演示 下載下載

    租金是一個比較特殊的收費項目,每個門面的收費標準、收費周期都可能不一樣,如何設置?演示演示 下載下載

    小區運行了一段時間后,由于各方面的原因,需要提高物業費的收費標準,怎么操作?演示演示 下載下載

    收費

    演示基本的收費操作。演示演示 下載下載

    有時為了促進業主來交費,或者一些特殊情況,有些款項收不了,則收費時可以進行優惠演示演示 下載下載

    如果客戶久了沒有來交費,欠費比較多。他在收費時只想交部分費用,如何進行篩選呢?演示演示 下載下載

    客戶除了交欠費外,還想把以后的費用也一起交了,如何預交費?演示演示 下載下載

    預交了費后,需要每個月進行沖銷,怎樣進行批量沖銷呢?演示演示 下載下載

    不夠沖銷的部分,或者在原來交費時結存的部分零錢,在收費的時候如何使用呢?演示演示 下載下載

    客戶有可能是中途入住,這樣第一個月應該是按天數收費,以后每個月就收整月的費用,如何操作呢?演示演示 下載下載

    并不是所有交費的客戶都是本單位的客戶,外單位如何交費?演示演示 下載下載

    每戶每個月的滯納金都不一樣,隨著時間也會發生變化。手工操作非常復雜,用軟件來計算滯納金只需要點幾下按鈕,輕松實現演示演示 下載下載

    公攤每個單位的處理方式不一樣,有的是定額每月公攤多少錢,有的是每個月據實公攤,還有的每幢樓的費用都不一樣,在軟件里如何處理?演示演示 下載下載

    客戶資料維護

    如果您有客戶資料的電子表格,則可以通過Excel導入的方式,非??旖轀蚀_的完成客戶資料的錄入。演示演示 下載下載

    導入客戶資料導入后,哪些戶收什么費,可以在軟件里進行批量設置演示演示 下載下載

    有些客戶可能有多個車位,需要同時收取多個車位費,并打印出車牌號,如何設置演示演示 下載下載

    如果一戶有多個水表、電表等,不同表有不同的起止碼,需要同時收取多個水費,并打印出水表位置,如何設置演示演示 下載下載

    業主還沒有入住時按半價收物管費,從裝修開始按全價收取物管費,如何設置?演示演示 下載下載

    出租房經常會出現一間房多個客戶入住,如何分別設置各個客戶的收費項目,查看此房間的歷史入住情況?演示演示 下載下載

    有些單位可能有一些特殊的情況,在軟件的客戶資料里不能錄入相應的信息,比如地下室面積,車庫面積等,系統通過別名來解決此問題演示演示 下載下載

    日常操作

    如果有抄表類的收費項目,在收費前需要進行抄表。軟件支持在軟件里直接錄入和通過Excel導入兩種方式演示演示 下載下載

    系統提供已收、未收、收費率等報表。所有的報表均可導出Excel。演示演示 下載下載

    可以利用短信向小區業主發送通知公告,也可以進行欠費催繳演示演示 下載下載

    統計報表

    收費人員每天收了費后,需要和財務每天對一下帳演示演示 下載下載

    財務人員不必看到每天詳細的收費流水帳,他可能需要按天進行收入統計演示演示 下載下載

    可以查看總的欠費情況,并進行打印收費通知單、短信、公示等多種方式進行催費演示演示 下載下載

    可以統一查看未收和已收費,也就是應收費情況演示演示 下載下載

    公司對收費人員的考核最終落實到收費率的統計,可以按戶數和金額計算收費率,也可以分當期和歷史進行統計演示演示 下載下載

    很多物業公司都管理了多個小區,如何在一張表上對各個小區進行統計呢?演示演示 下載下載

    除了前面的統計報表,系統還對每一種操作類型提供了統計報表,比如預交、沖銷、優惠等專項報表演示演示 下載下載

    其它

    系統可以進行分級授權,可以指定某個人只能管理某個小區,只能進行收費和查詢等操作演示演示 下載下載

    如何選擇打印機、設置紙張大小、頁邊距等?打印催費單還需要一張打印幾戶的信息。演示演示 下載下載

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